"Юрист пояснив, як поновити документи на житло під час війни"

Експерти розповіли, як поновити документи на житло під час війни.

Як передає "Хвиля", про це пише РБК-Україна.

Так, у волонтерському русі "Адвокати ЗСУ" зазначили, що вся документація на нерухоме майно складається з технічного паспорта та свідоцтва про право власності, договір дарування, договір купівлі-продажу або свідоцтво про право на спадщину.

"Наявність лише технічного паспорта на нерухоме майно не є доказом права власності на це майно в особи. Тому найголовнішим документом є правоустановчі документи: свідоцтво про право на спадщину, свідоцтва про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування", - пояснили експерти.

У разі втрати технічного паспорта необхідно звернутися до бюро технічної інвентаризації, яке видавало оригінал технічного паспорта із заявою про отримання дубліката технічного паспорта.

При цьому до заяви необхідно додати документ, що підтверджує право власності особи на нерухомість. Наприклад, це може бути витяг з Реєстру речових прав або інформаційна довідка про реєстрацію права власності залежно від року реєстрації.

Якщо на території, де знаходиться ваше житло, ведуться бойові дії, слід заздалегідь дізнатися, де знаходяться органи БТІ.

Технічний паспорт може знадобитися у разі продажу або дарування нерухомого майна.

Як відновити правоустановчі документи

Як зазначається, для цього слід розглянути два випадки, залежно від року видачі цих документів.

Зокрема, якщо ви отримали документ до 2013 року, то потрібно звернутися до державного реєстратора до ЦОАУ за місцезнаходженням майна, або до нотаріуса, що засвідчує право на спадкування, договір дарування або договір купівлі-продажу.

Якщо ж майно було приватизоване чи отримане у власність після 2013 року, дані вже містяться у Державному реєстрі речових прав. Тобто це означає, що ви можете звернутися до нотаріуса, що засвідчує угоду, або до державного отримання дубліката правоустановчих документів.

"Поки йде війна, до Реєстру мають доступи нотаріуси та державні реєстратори. Якщо ви не пам'ятаєте, який саме нотаріус проводив реєстрацію договору купівлі-продажу, дарування, то можна звернутися до адвоката або нотаріуса за інформаційною довідкою про нерухоме майно, де будуть вказані всі реєстраційні дії щодо нерухомості. Однак зробити це можна лише після завершення військового стану. Один із цих варіантів допоможе вам отримати дублікат правоустановчих документів на майно", - йдеться у статті.

Якщо отримати дублікат неможливо, слід звернутися до суду із заявою про визнання права власності на майно. Таким чином, рішення суду замінюватиме правоустановчий документ, а також буде внесено до Реєстру прав на нерухоме майно як підставу права власності.

Нагадаємо, У "Дії" запустили заміну та відновлення водійських прав: як отримати документ