Оренда квартири у Польщі для українців: як уникнути шахраїв та суперечок з власником житла

Українцям, які збираються винаймати житло у Польщі, радять поставити власнику квартири певні питання.

Зокрема, необхідно дізнатися про можливість тримати домашніх тварин і запрошувати гостей.

Огляд квартири завжди є безкоштовним. Якщо в оголошенні про оренду вказана вартість за візит до квартири, краще оминути таку пропозицію. Додамо, що ви не зобов`язані підписувати договір чи платити заставу до перегляду житла.

Рекомендуємо звернути увагу на:

Інфраструктуру біля будинку: наявність магазинів, аптек, дитячого майданчика, транспортної зупинки тощо.

Темперамент власника. Оскільки вам доведеться часто спілкуватися з цією людиною і, можливо, розв`язувати делікатні питання, власник повинен вам сподобатися.

Стан меблів та побутової техніки. Разом з власником зафіксуйте пошкоджені об`єкти, зробіть фото. За бажанням ви можете скласти акт прийняття-передачі, в якому перелічити меблі й техніку та їх стан.

Лічильники — вони повинні бути справними.

Сусідів. Дізнайтеся, хто проживає поруч, та за можливістю познайомтеся з ними.

На ринку нерухомості можуть діяти шахраї, тож спершу варто перевірити право власника на здачу житла в оренду. Якщо ви впевнені в господареві квартири, зробіть наступне:

Уточніть вартість комунальних послуг та спитайте, на скільки вищою буде оплата взимку.
Погодьте, хто оплачуватиме ремонт побутової техніки й меблів.
Обговоріть, за який термін потрібно попередити про розірвання договору.
Визначте розмір застави — у Польщі зазвичай він дорівнює розміру місячної плати.

Договір оренди: важливі пункти

Орендодавці в Польщі неохоче підписують короткостроковий договір. Стандартний термін дії становить 12 місяців, тож розірвати договір без втрати застави раніше кінцевої дати не можливо.

Порада: підготуйте договір двома мовами — польською та англійською чи українською. І ви, й орендар повинні мати змогу розуміти написане в документі.

Переконайтеся, що в договір включено такі пункти:

вартість оплати;
сума застави та умови її повернення;
вартість комунальних послуг;
дата розрахунку;
термін дії договору;
оцінка майна у квартирі;
контактні дані власника та орендаря.

У жодному випадку не підписуйте договір, не прочитавши його.

Житло можна шукати на таких ресурсах: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl.

Джерело: visitukraine.today