Украинцам, которые собираются снять жилье в Польше, советуют задать владельцу квартиры определенные вопросы.
В частности, необходимо узнать возможность держать домашних животных и приглашать гостей.
Обзор квартиры всегда бесплатный. Если в объявлении аренды указана стоимость за визит в квартиру, лучше обойти такое предложение. Добавим, что вы не обязаны подписывать договор или платить залог до пересмотра жилья.
Рекомендуем обратить внимание на:
Инфраструктура возле дома: наличие магазинов, аптек, детской площадки, транспортной остановки и т.д.
Темперамент владельца. Поскольку вам придется часто общаться с этим человеком и, возможно, решать щепетильные вопросы, владелец должен вам понравиться.
Состояние мебели и бытовой техники. Вместе с владельцем зафиксируйте поврежденные объекты, сделайте фотоснимки. По желанию вы можете составить акт приема-передачи, в котором перечислить мебель и технику и их состояние.
Счетчики – они должны быть исправными.
Соседей. Узнайте, кто проживает рядом, и по возможности познакомьтесь с ними.
На рынке недвижимости могут действовать мошенники, поэтому сначала следует проверить право собственника на сдачу жилья в аренду. Если вы уверены в хозяине квартиры, сделайте следующее:
Уточните стоимость коммунальных услуг и спросите, сколько выше будет оплата зимой.
Согласуйте, кто будет оплачивать ремонт бытовой техники и мебели.
Обсудите, за какой срок следует предупредить о расторжении договора.
Определите размер залога – в Польше обычно он равен размеру месячной платы.
Договор аренды: важные пункты
Арендодатели в Польше неохотно подписывают краткосрочный договор. Стандартный срок действия составляет 12 месяцев, так что расторгнуть договор без потери залога раньше конечной даты невозможно.
Пенсионерам нужно оформить новый документ: как получить и добавить в Дію
Киевстар даст сэкономить: оператор запустил новые тарифы
Проверки начнутся с 1 января: кому из украинцев грозят штрафы в 17 тысяч гривен
За руль нельзя: с какого возраста водителям запретили управлять авто
Совет: подготовьте договор на двух языках — польском и английском или украинском. И вы, и арендатор должны иметь возможность понимать написанное в документе.
Убедитесь, что в договор включены следующие пункты:
стоимость оплаты;
сумма залога и условия его возврата;
стоимость коммунальных услуг;
дата расчета;
срок действия договора;
оценка имущества в квартире;
контактные данные владельца и арендатора.
Ни в коем случае не подписывайте договор, не прочитав его.
Жилье можно искать на следующих ресурсах: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl.
Источник: visitukraine.today