Опасней всего вкладывать деньги в одесскую и киевскую недвижимость.
Об этом свидетельствуют данные исследования компании Monitor.Estate и «Украинского клуба недвижимости» (URE Club), сообщает UBR.
Эксперты проанализировали 1167 объектов жилищного строительства в Киеве, Киевской области, Днепре, Львове, Одессе и Харькове.
76% объектов в Одессе из 161 ЖК аналитики признали рисковыми. В Киеве таких домов 55% из 400 комплексов.
Наименьшее количество рисковых строек расположилось в Харькове — 42% (из 71 объекта) и Днепре — 47% (из 43 строек).
В целом, говорят эксперты, по Украине более половины всех возводимых объектов (более 550 строек) подпадают под критерии рисковых строек:
Более 27% строятся без разрешения на строительные работы;
34% строятся без лицензий на осуществление строительной деятельности;
33% возводится на землях без надлежащего целевого назначения или без кадастрового номера;
У 24% участников строек есть налоговый долг;
13% субъектов хозяйствования находятся на стадии исполнительного производства.
По прогнозам экспертов, ситуация на рынке недвижимости улучшится не ранее весны следующего года. Пока рынок замер в неопределенности.
«С одной стороны, улучшение ситуации можно ожидать не ранее марта-апреля 2020 года, когда появятся первые показания об эффективности принятых недавно законов. С другой стороны, до сих пор неизвестна дальнейшая судьба и функционал Государственной архитектурно-строительной инспекции. По большому счету, именно от деятельности этой структуры будет зависеть, станет ли рынок прозрачным», — отметила соучредитель «Украинского клуба недвижимости» Ольга Соловей.
По словам экспертов, в настоящее время деятельность Государственной архитектурно-строительной инспекции почти полностью парализована до момента назначения нового руководителя.
«Разрешения на строительство не выдаются, как, собственно, и почти не вводятся в эксплуатацию уже построенные дома. Кроме того, до сих пор в Киеве есть около 50 конфликтных объектов, реализация которых почти заморожена», — подытожила Соловей.
Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, страницу «Хвилі» в Instagram.