Где в Украине выгоднее покупать жилье

В прошлом году украинская недвижимость продолжала дешеветь. Специалисты сервиса объявлений OLX проанализировали как изменились цены на жилье в разных регионах страны и где в итоге выгоднее покупать квартиры.

Об этом пишет UBR.

Количество закрытых на OLX сделок по вторичке во втором полугодии 2016 года выросло, по сравнению с первым полугодием, на 5,1%, рассказала UBR.ua PR-менеджер OLX Оксана Венгровская.

Популярностью пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, доля которых в общих продажах составила 37% и 37,6% соответственно. На третьем месте оказались «трешки» с долей продаж 22,1%. На 4- и 5-комнатные квартиры пришлось всего 2,9% и 0,4% сделок.

Стоимость среднестатистической 1-комнатной квартиры в Украине в 2016 году составила 481 538 грн, или $18 825 по средневзвешенному курсу доллара 25,58 грн/$1. Самые дешевые «единички» в декабре 2016-го предлагались на востоке страны, в Луганске (234 952 грн) и Донецке (299 414 грн).

Но недалеко от этих показателей ушли и такие города, как Запорожье ($13 681), Сумы ($13 990). Немного лучше обстоят дела в Кропивницком, Чернигове, Черкассах и Ивано-Франковске: здесь продавцы могли рассчитывать на продажу своей недвижимости за 380 000-425 000 грн ($14 300–17 000).

Подороже квартиры в Полтаве, Виннице, Днепре, Николаеве. Стоимость «единички» здесь варьировалась от 448 800 грн до 636 942 грн (от $17 545 до $24 900).

В тройке ценовых лидеров который год подряд держатся Львов, где однокомнатная квартира предлагается в среднем за 695 290 грн ($27 181), Одесса со средним показателем 826 592 грн ($32 314) и Киев с 882 024 грн ($34 481).

В Киеве в январе 2016-го года 1-комнатная квартира стоила в среднем 1 003 964 грн ($39 248), а в декабре 2016-го эту же квартиру можно было купить уже на 12,1% дешевле. «Двушки» в начале прошлого года продавались в среднем за 2 002 454 грн ($78 282), а в конце уже за 1 400 786 грн ($54 761).

То есть, цены упали на целых 30%. «Трешки» в столице обесцениваются еще быстрее. Средняя стоимость просела с 3 281 914 грн. ($128 300) в январе 2016 до 2 258 740 грн. ($88 301) в декабре, то есть, на 31,2 %.

В Днепре 1-комнатные квартиры упали в цене на 2,1% (с 514 439 грн, $20 111) до 503 542 грн ($19 685). «Двушки» подешевели на 0,3% (с 731 869 грн, $28 611) до 729 951 грн ($28 536), а «трешки» — 12% (с 1 049 394 грн, $41 024) до 923 029 грн ($36 084).

Львов, наоборот, показал прирост цен на 1-комнатные квартиры на 0,9%. В первом полугодии 2016г 1-комнатную квартиру здесь можно было приобрести в среднем за 689 330 грн ($26 948), а во втором — за 695 290 грн ($27 181).

Продавцам 2- и 3-комнатных квартир повезло меньше. «Двушки» стоили 1 058 449 грн ($41 378) в начале прошлого года и 1 023 098 грн ($39 996) в конце. «Трешки» обесценились сразу на 8,9% (с 1 529 351 грн ($59 787) до 1 393 291 грн ($54 468).

Рост средних цен на все жилье наблюдается в Одессе. К примеру, 1-комнатную квартиру в начале 2016-го продавали за 706 954 грн ($27 637), а к декабрю цена возросла на 14,5%, до 826 592 грн ($32 314). Аналогичная ситуация и с 2-комнатными квартирами: они подорожали на 5% — с 1 043 664 грн ($40 800) до 1 098 610 грн ($42 948).

«Трешки» за полгода выросли в цене на 2,5% — с 1 536 846 грн. ($60 080) до 1 576 419 грн. ($61 627).

А вот в Харькове цены на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры снизились на 6,5%, 8,1% и 7,2% соответственно. В Запорожье 1-комнатные квартиры подешевели на 13,0%, 2-комнатные — на 7,7%, 3-комнатные — на 14,6%.