По состоянию на декабрь 2024 работают 75,4% отделов новостроек в Украине. В столице активны 74,7% отделов продаж новостроек. Наибольшее количество активных отделов продаж в Тернопольской области – 97%.
Об этом говорится в отчете аналитического центра маркетплейса DIM.RIA за 2023 год.
По сравнению с прошлым годом, то количество активных отделов продаж уменьшилось в Запорожской и Сумской областях — на 18%.
Всего за год в Украине сдано 108 новостроек на 214 секций. Из них 13 новых жилых комплексов на 32 секции в столице. В Киевской области количество новостроек составлило 18. По состоянию на декабрь 2023 года доля готовых новостроек от всего количества - 29%. С января и по состоянию на декабрь покупатели больше всего интересовались новостройками в Киеве — 27,4%, во Львове — 16,4% и в Виннице — 7,5%.
В этом году наибольший рост цены зафиксирован в Ивано-Франковской области – 79,4%. В Кировоградской области цена выросла на 47,5%. В столице стоимость квартиры выросла на 18,5%, а в области – на 12%.
Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах в декабре по сравнению с январем 2023 года выросла на 8,5%, а в двухкомнатных – на 9,4%. Во всех областях заметно выросло количество объявлений о продаже вторичного жилья.
Спрос на вторичную недвижимость вырос и наиболее существенные изменения в предложении зафиксированы в Киевской области. Падение количества объявлений наблюдается только в Сумской области – на 45%. По данным аналитического центра в декабре средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 88 685 долларов. По сравнению с январем 2023 года цена выросла на 13%.
Во Львовской области средняя стоимость квартиры составляет 66 648 долларов, а в Закарпатской - 53 401 доллара. Если анализировать данные за год, существенное увеличение цены зафиксировано в Закарпатской области - 43%. По сравнению с декабрем 2023 года средняя цена на однокомнатную квартиру в Киевской области упала на 5%. По состоянию на декабрь 2023 года средняя стоимость квартиры в Украине выросла на 6%, а дома — упала на 7,5%.
В течение года наибольший скачок объявлений аренды зафиксирован в октябре 2024 года – 24%, а в июне предложение было на минимальном уровне. В декабре 2023 года по сравнению с декабрем 2022 года количество предложений аренды жилья уменьшилось практически во всех областях, кроме Черниговской и Харьковской – там рост составил 100% и 36% соответственно.
По состоянию на декабрь 2023 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице 16 425 гривен, а в области - 9 293 гривен. По сравнению с январем 2023 года стоимость жилья в Киеве выросла на 48%. Аналитики определили, что за год в Волынской области средняя цена однокомнатного жилья выросла на 70%, а в Черновицкой и Кировоградской областях упала на 9% и 10%.
Добавим, что в Украине начинают выплачивать средства за разрушенное жилье.