Українцям відповіли, які податки на нерухомість потрібно сплатити у 2024 році

Українцям нагадали про податки на нерухомість. При цьому одні потрібно сплачувати під час укладання договору купівлі-продажу, а інші – за наявності "зайвих" квадратних метрів.

Про це пише "Економічна правда".

Так, при купівлі нерухомості необхідно сплатити низку обов'язкових платежів – державне мито, податок на дохід фізичних осіб (ПДФО), військовий та пенсійний збір.

Державне мито - плата на нотаріальне посвідчення переходу права власності на нерухоме майно від продавця до покупця. Платити її має продавець. Сума дорівнює 1% від вартості проданого майна.

А ось пенсійний збір про купівлю-продаж нерухомості сплачує покупець. Він також становить 1% вартості.

Продавець також платить ПДФО, розмір якого залежить від кількох факторів

• Перший продаж квартири в році здійснюється без ПДФО.
• Другий продаж нерухомості за рік - 5% ПДФО,
• Третій та подальший продаж – 18% ПДФО.

Крім того, якщо до продажу квартира перебувала у власності менше трьох років, ПДФО сплачується на рівні 18%. Винятком є ​​продаж успадкованої нерухомості.

Разом із ПДФО продавець платить і військовий збір у розмірі 1,5% вартості нерухомості.

Крім того, власники квартир площею понад 60 квадратних метрів, приватних будинків площею понад 120 квадратних метрів та різних типів житлової нерухомості, у тому числі їх частки від 180 квадратних метрів мають щороку сплачувати податок на нерухомість.

Розмір податку визначається за рішенням сільської, селищної чи міської ради залежно від розташування нерухомості. Дізнатися ставку у своїй галузі можна на сайті податкової.

Ставка податку розраховується у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року та не може перевищувати 1,5% за квадратний метр. Сплатити податок на "зайві" квадратні метри потрібно до 1 липня наступного року, тобто податок за 2023 рік сплачується у 2024 році, а за 2024 рік – у 2025 році.

За допомогою онлайн-калькулятора можна розрахувати скільки податку доведеться заплатити.

Якщо людина має право власності на об'єкт нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25 тисяч гривень на рік.