В Україні злетіли ціни на квартири в одному із міст.
Як передає "Хвиля", про це розповіла досвідчений ріелтор Олена Бировчак OBOZ.UA.
Так, ціни на квартири значно зросли в Ужгороді. Також на 20% збільшилася вартість купівлі житла у доларі. Це пов'язано з тим, що там немає комендантської години, і за весь період повномасштабної війни було лише кілька ракетних атак.
За словами Бировчак, квартири в центрі почали здавати за 450 доларів на місяць, хоча до повномасштабної війни, навіть з урахуванням старого курсу долара, така ціна видавалася неможливою.
"Коли розпочалася велика війна, новобудова в центрі коштувала 450 доларів, зараз – 350 доларів, а до великої війни була 250. Вартість у 2-3 рази зросла, але потім трохи знизилася", – розповіла вона.
При цьому попит на нерухомість все ще вищий, ніж до повномасштабної війни.
Тим часом експерт ринку нерухомості в Ужгороді Оксана Станко зазначила, що якщо раніше нерухомість орендували насамперед студенти, то зараз головні клієнти – переселенці. Є сім'ї, які переїжджають напередодні опалювального сезону, очікуючи на обстріл у своїх містах, але їх небагато.
За її словами, зараз квартиру у новобудові можна орендувати за 12 тисяч гривень. Говориться про однокімнатну квартиру в панельці або хрущовці. При цьому на сайтах з оренди нерухомості, такі ж за площею квартири в нових будинках здаються в оренду і за 16-18 тис. гривень. Наприклад, однокімнатну квартиру на вул. Капушанська (новобудова) площею 40 квадратів здають у найм за 500 доларів. За таку саму ціну намагаються здати одну на вул. Бєлінського (квартира в новобудові площею 45 кв. м).
Як зазначається, вартість квартир у доларовому еквіваленті впала практично по всій Україні. Зокрема, у Києві квартири, які ще 2021 року продавали за 70 тис. доларів, зараз можна придбати вже за 55-60 тисяч. До того ж, якщо перерахувати у гривні, то 2021 року 70 тисяч доларів коштувало 1,9 мільйона гривень. А в 2023 році 60 тисяч доларів – це вже майже 2,6 мільйона гривень.
Проте, незважаючи на те, що у доларах ціни впали, у гривні вони значно зросли. При цьому Бировчак наголосила, що ця ситуація не стосується Ужгорода, у ньому ціни зросли і в доларах, і у гривні.
"Зараз квартира коштує приблизно на 20% дорожче, ніж було 2021-го", - сказала вона.
Нагадаємо, українцям роз'яснили, чи можуть за борги з іпотеки виселити із квартири під час війни.