Переселенці можуть отримати пільгові кредити на житло

В Україні з 5 листопада діє оновлений порядок надання пільгових житлових кредитів ВПО під 3 % річних за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW).

Про це повідомляє Юридичний порадник для ВПО.

Так, згідно з Постановою Кабміну від 01.11.2022 № 1227:

строк надання кредиту збільшено з 20 до 30 років;

оновлено вимоги до об’єкту кредитування. Наразі кредит може бути надано виключно на квартиру у багатоквартирному житловому будинку або одноквартирний житловий будинок за умови, що таке житло прийнято в експлуатацію не більше ніж 50 років тому чи реконструйовано не більше ніж 35 років тому. При цьому житло не має бути розміщено на території територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), або на території, визначеній тимчасово окупованою;

граничний вік позичальників збільшено до 65 років;

нормативна площа житла збільшена у 2 рази. Наразі вона становить 52,5 кв. м. на сім’ю з 1-2 осіб та 21 кв. м. на кожного наступного члена сім’ї, замість 21 кв. м. на 1 особу, та додатково 10,5 кв. м. на наступного члена сім’ї відповідно;

Також оновлено умови для відмови у наданні кредиту. Так, наразі НЕ можуть відмовити у кредитуванні:

за наявності у власності житла, яке розташовано на території громад, віднесених до Переліку територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні);

якщо потенцій позичальник або члени його сім’ї за рахунок бюджетних коштів отримали державну підтримку/грошову компенсацію/кредити на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла та це житло розташовано на тимчасово окупованій території, лінії розмежування або на території із Переліку;

додано можливість змінити регіон житла, вказаний у первісній заяві про намір отримати кредит;

передбачено можливість реструктуризації боргу. Так, у випадках, коли кредитне житло знищено або пошкоджено внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією росії, позичальник може сподіватися на відстрочення платежів за кредитом:

у випадку знищення - до моменту отримання громадянином відшкодування майнової шкоди за знищений об’єкт нерухомого майна;

у випадку пошкодження - строком до 1 року з можливістю пролонгації з урахуванням ступеня та обсягів пошкодження.