Квартири продовжують дорожчати: українцям показали ціни на новобудови у Києві

Українцям розповіли, за скільки можна придбати новобудови у Києві.

Як передає "Хвиля", про це пише РБК-Україна.

Так, за словами експерта ринку нерухомості Вікторії Берещак, обсяги продажів у новобудовах столиці впали у 10-15 разів. При цьому вона уточнила, що до повномасштабного вторгнення Росії найбільші девелопери продавали 150-250 квартир на місяць. Наразі таких угод близько десятка.

Однак, незважаючи на те, що квартири майже не купують, вартість квадратних метрів зростає. Експерт віднесла до причин подорожчання зростання собівартості всіх витрат та інфляцію.

Берещак також розповіла, що через втрату потужностей українських заводів потрібно завозити матеріали з-за кордону, а у девелоперів порушилися звичні логістичні ланцюжки поставок. До того ж, співробітники будівельних компаній набули чинності оборони.

Відбивається на вартості "квадратів" і висока інфляція. Спочатку Національний банк України утримував долар, а коли його відпустили у вільне плавання, була певна розбіжність: девелопери все ще намагалися тримати ціни, але вже витрачали на потреби об'єкта більше грошей, бо все подорожчало.

"Зараз ці ціни вже починають вирівнюватися і показують реальнішу ситуацію. Курс і далі поступово вирівнюватиметься ближче до реального. Загалом у гривневому еквіваленті ми бачимо підвищення вартості квартир на 45%", - пояснила експерт.

Тим часом представник консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький розповів, що продажі в новобудовах проходять сьогодні в поодиноких випадках, зазвичай житло пропонують ті, хто переїжджає в інший регіон або іншу країну. Він також уточнив, що купують квартири переселенці, проте навіть їх зазвичай цікавить вже облаштована під життя "вторинка".

Як зазначається, під час війни ціни на квадратний метр зросли на 30-45%. Вартість квартир також відрізняється залежно від класу, метражу та готовності об'єкту. Зокрема, в Оболонському районі Києва мінімальна ціна за квадратний метр становить 22 550 гривень при купівлі трикімнатної квартири. А ось максимальна сягає 105 060 гривень за метр у вже введеному в експлуатацію будинку преміумкласу біля метро.

Середні ціни на квартири виглядають так:

Голосіївський район – 30600 – 69350 гривень за квадратний метр;

Оболонський – 22550 – 105060 гривень;

Печерський – 76000 – 203000 гривень;

Подільський – 26 000 – 141 450 гривень;

Святошинский – 30 000 – 53 000 гривен;

Солом'янський – 26 000 – 43 000 гривень;

Шевченківський – 40 000 – 120 000 гривень;

Дарницкий – 23 500 – 48 500 гривен;

Деснянський – 29 000 – 32 000 гривень;

Дніпровський – 27700 – 50800 гривень.

Нагадаємо, подорожчання квартир: курс долара та вартість матеріалів підняли ціни на нерухомість