Оренда житла у Києві: ціни на столичному ринку нерухомості

Голова відділення АФНУ у Києві Олена Гайдамаха заявила про те, що ситуація на київському ринку оренди залишається стабільною. Однак після закінчення опалювального сезону все може змінитись.

Орендарі не вважають центр Києва безпечним місцем життя. Відповідно знижується попит, а за ним – ціна.

"Навіть за відносно низькою ціною складно знайти орендаря у квартиру в районі метро "Печерська", "Палац спорту"",
– розповідає Гайдамаха.

Згідно з розміщеними на популярних майданчиках оголошеннями, у Печерському районі неподалік метро однокімнатну квартиру з сучасним ремонтом та побутовою технікою в будинку 80 – 90-х років, пропонують орендувати за 13 – 18 тисяч гривень.

За словами Олени Гайдамахи, називати середню вартість поки що складно. Навіть у бюджетному сегменті ціна формується відповідно до стану квартири, наявності побутової техніки, інфраструктури, наближеності до метро та бомбосховищ.

Якщо дуже узагальнити, то однокімнатну квартиру можна орендувати за 9 – 10 тисяч гривень, двокімнатну квартиру – за 12 – 14 тисяч гривень, трикімнатну квартиру – за 14 – 15 тисяч гривень.

"На початку літа у нас були ціни на 50% нижчі, ніж до повномасштабної війни. З кінця липня ціна оренди плавно зростає. І зараз у нас ціни приблизно на 16 - 20% нижчі, ніж до повномасштабної війни", - розповідає Олена Гайдамаха.

Традиційно з початком опалювального сезону власники квартир намагаються якнайшвидше знайти орендарів. Інакше їм доведеться зі свого гаманця оплачувати опалення – і замість заробітку така квартира приноситиме лише витрати.

Ще одна особливість – у опалювальний сезон ціни на оренду не підвищують.

"На ринку вже сформувалися свої традиції. Протягом опалювального сезону на плечі орендарів лягають і витрати на опалення. Тому так вже складається, що якщо підвищують вартість оренди, то ближче до кінця опалювального сезону або після нього", – розповідає ріелтор Максим.

Він додає, що подорожчання квартир орієнтовно на 20% спостерігатиметься ближче до травня.

Зараз квартиру знайти набагато легше, ніж, наприклад, цього ж періоду минулого року. Кількість пропозицій на ринку практично не змінилася, кількість орендарів значно знизилася.

Змінилися також критерії пошуку житла. Якщо раніше потенційні орендарі цікавилися варіантами із гарним видом на Дніпро чи місто, зараз беруть квартири на нижніх поверхах. Немає попиту на житло в будинках неподалік міністерств та об'єктів критичної інфраструктури.

Джерело: 24 канал