В Україні деякі квартири подешевшали вдвічі, однак і за такою ціною ніхто не поспішає їх купувати.
"Первинний ринок лежить", – лаконічно описав ситуацію аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.
У містах, які зазнали обстрілів, ціни на житло знизилися приблизно на 30%. Це якщо розглядати середній сегмент. У сегменті дорогого елітного житла справи ще гірші. Попиту на дороге житло зараз немає зовсім. Через це власники таких квартир були змушені знизити ціни наполовину. Але й за такої вартості продаж іде туго.
Зараз ніхто не готовий інвестувати у житло, бо ніхто не знає, що буде з цим житлом, а також, чи будуть на нього покупці, навіть якщо воно залишиться цілим.
У найважчому становищі виявилися девелопери, які до початку військових дій не встигли закінчити об'єкти, що будуються. А зараз усі – будматеріали, енергоносії, транспортні послуги – катастрофічно подорожчало. А вони ціну на свої об'єкти не можуть піднімати, оскільки пов'язані договорами.
Багато власників житла виявилися морально не готовими знижувати ціни на квартири, каже ріелтор Юлія Смирнова. Навіть поступка 15-20% здається їм катастрофою. Не кажучи вже про 30-50% знижки. Наразі продають житло лише ті, хто твердо вирішив назавжди залишити Україну, і тому налаштований збути тутешню нерухомість. А купують квартири лише ті, хто потребує свого даху над головою. У результаті дорога столична нерухомість йде за безцінь: ціни на нові квартири в хорошому районі поряд з метро становлять від 40 до 60 тисяч доларів. Тому багато квартир з колишніми цінами просто "висять" на сайтах продажів до кращих часів.
Проте експерти кажуть, що "найкращі часи" для ринку житла настануть не раніше ніж за кілька років. Порівняно з довоєнним періодом столичний ринок житла просів на 60-70%. І це ще не кінець, твердять експерти.
Джерело: today.ua