Вимушені переселенці шукають тимчасового притулку насамперед на заході країни. Станом на серпень у Закарпатській та Тернопільській областях попит на оренду житла зріс відповідно на 455% та 334% порівняно з восени 2021 року.
На цьому тлі дивним може здатися входження до трійки регіонів-лідерів Полтавської області, де попит зріс на 364%. Це можна пояснити, зокрема, тим, що внутрішні переселенці розглядають цей регіон як найближчий мирний притулок, де можна пересидіти певний час та визначитись із подальшими планами. У Кіровоградській області, де теж беруть переселенців зі сходу, попит на оренду також зріс, але не так відчутно – на 83%.
Ринок оренди в Одеській, Миколаївській та Херсонській областях помітно просів у порівнянні з минулим роком. Південь втратив свій туристичний сезон: так, Одеса демонструє спад зацікавленості в оренді на -80%, а Миколаївська область – і зовсім на -91% менше від показників осені минулого року.
Різниця зацікавленості в оренді житла в регіонах України у липні 2022 року порівняно з жовтнем 2021-го: Закарпатська область + 455%, Полтавська +364%, Тернопільська +334%, Вінницька +266%, Кіровоградська +234%, Черкаська +176% , Хмельницька +99%, Запорізька +34%, Чернівецька + 30%, Дніпропетровська +26%, Київська +17%, Рівненська -9%, Львівська -13%, Івано-Франківська -38%, Житомирська -45%, Волинська - 55%, Одеська -80%, Сумська -88%, Миколаївська -91%, Чернігівська -97%, Харківська -97%, Херсонська -100%.
Після нещодавнього зростання офіційного курсу валют у орендодавців з'явився додатковий мотив підвищення гривневих цін. Але поки що можна говорити лише про окремі випадки, тоді як загалом ціни залишаються стабільними. А в доларовому еквіваленті зі зміною курсу з 29.5 грн/$ до 36.6 грн/$ орендовані квартири відчутно подешевшали.
Порівняно з восени 2021 року знімне житло в доларах стало відчутно дешевшим у Київській (-33%), Житомирській (-26%), Тернопільській (-42%), Харківській (-47%), Одеській (-57%), Миколаївській (-29%) та Херсонській (-70%) областях.
Окремо варто відзначити Закарпатську область, яка, всупереч рекордній зацікавленості, демонструє зменшення цін у доларах на -18%. Це пов'язують із зменшенням на 47% кількості вільних квартир та виїздом частини ВПО з області до інших регіонів. Попит збалансувався із пропозицією.
Суттєво подорожчали регіони Полтавської області, де ціна зросла у 4 рази навіть у доларах, та Кіровоградській (майже вдвічі дорожча). Вони досі приймають велику кількість вимушених переселенців зі Сходу.
"Ринок оренди стабілізувався майже по всій країні, – зазначає Денис Судилковський, директор з маркетингу ЛУН. – Орендарі та орендодавці знайшли баланс попиту та пропозиції. Ситуації, де ціни зросли в кілька разів і переглядаються чи не щомісяця, що ми спостерігали навесні, скоріше є винятком".
Загалом станом на початок серпня ринок оренди житла в Україні стабілізувався, досягнувши стадії балансу попиту та пропозиції. Ситуація, коли навесні ринок оренди лихоманило, як і всю країну, залишилася в минулому.
Джерело: РБК-Україна