В Украине иностранцы массово скупают недвижимость

В Украине иностранцы массово скупают недвижимость – в Киеве медианная стоимость жилья за прошлый год выросла почти на 20%.

Как передает "Хвиля", об этом пишет biz.today.

Так, в начале 2022 года рынок жилья практически остановился, однако застройщики не паникуют. Отсутствие паники связано с тем, что они уверены, что уже вскоре, с наступлением весны, объем продаж опять начнет расти, и активность рынка возобновится.

При этом в конце 2021 года начале 2022 года активность на рынке жилья в Украине упала по нескольким причинам

В частности, в декабре средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве составила 1230 долларов. В связи с тем, что зарплаты украинцев не успевают за таким стремительным повышением цен на жилье, оно становится просто недоступным для многих граждан.

Однако на данный момент девелоперы уже больше ориентируются не на тех, кто покупает жилье для собственных нужд, а на тех, кто приобретает по несколько квартир с тем, чтобы сдавать их в аренду.

Таким образом, многие из этих покупателей сейчас переориентировались на Турцию, ведь жилье дешевле, чем в Украине. В связи с этим многие европейцы, и украинцы в том числе, принялись скупать недвижимость в Турции.

По словам советника главы Кредитвест банка Василия Невмержицкого, кроме того, в Турции не спрашивают, откуда у покупателей деньги.

"В Турции не спрашивают, откуда у покупателей деньги. Ты можешь привезти $100 тысяч, прийти к застройщику, а последний выпишет чек о принятии средств, не имея к человеку никаких вопросов", - отметил он.

К еще одной причине падения активности на рынке жилья относится геополитическая ситуация. Так, иностранные инвесторы, ранее активно инвестировавшие деньги в жилье в Украине, сейчас притормозили скупку украинских квадратных метров. К тому же перед лицом военной угрозы многие опасаются вкладывать деньги в то, что можно легко потерять.

Кроме того, активность покупателей также сдерживают заявления некоторых экспертов, заявляющих, что рынок жилья в Украине – это раздутый пузырь, который вот-вот должен лопнуть. Тогда цены на квадратные метры устремятся вниз.

К четвертой причине относится то, что и продавцы не торопятся сбывать свой товар - они-то уверены, что ценовому пузырю еще есть куда расти, и вскоре, с первыми весенними лучами цены на жилье пойдут вверх.

Как отмечает издание, если судить по 2021 году, то продавцы не так уж ошибаются в своих прогнозах. За прошлый год больше всего повысилась цена на однокомнатные квартиры – на 29,7%. Двухкомнатные подорожали на 16,5%, а трехкомнатные даже подешевели на 3,8%. Однако в целом картины это не меняет: медианная стоимость жилья выросла на 19,9%. Таким образом, скорее всего, в 2022 год это тенденция сохранится.