Украинцам спрогнозировали цены на жилье в разных регионах

Генеральный директор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев спрогнозировал цены на рынке жилья в разных регионах Украины.

Как передает "Хвиля", об этом он сообщил в авторской колонке для РБК-Украина.

Так, исходя из исследования портала “Увекон” с 2018 по 2020 год включительно стоимость жилья на вторичном рынке Украины увеличилась в среднем на 12% до 856 долл./кв.м. А вот по итогам 2021 года жилье на вторичном рынке прибавит в цене еще, как минимум, от 10% до 15%.

По словам Шалаева, в 2018-2020 годах однокомнатные квартиры пользовались самой большей популярностью среди покупателей жилья.

Таким образом, с 2018 по 2020 годы цена однокомнатных квартир в долларовом эквиваленте подорожала практически на 15%, 2-комнатные – на 11%, 3-комнатные – на 11,5%, 4-комнатные – на 10,5%.

В частности, наибольший рост цена на 1-комнатные квартиры на вторичном рынке за указанный период зафиксирован в Хмельницкой области – стоимость в среднем повысилась на 31,5%. В Днепропетровской – на 26%, в Винницкой и Полтавской областях – на 26%, в Ровенской – на 24,5%, на Закарпатье – на 24%, в Черниговской – на 22%, а также Киевской области — на 21%.

Что касается других регионов, то в них подорожание 1-комнатных квартир не превысило 20%.

При этом Шалаев отметил, что стоимость жилья в течение 2021 года продолжила расти. Согласно оценкам, средняя цена ежемесячно увеличивалась на 1,5-2%.

"Именно этот факт позволяет спрогнозировать, что по итогам года стоимость жилья на вторичном рынке Украины увеличится на 10-15% в долларовом эквиваленте. Таким образом, с 2018 по 2021 годы подорожание почти пересечет отметку в 30%. Конечно, год еще продолжается, и многое на вторичном рынке жилья будет зависеть от экономики страны и новых ожидаемых локдаунов", – объяснил он.

Шалаев также выразил мнение, что в 2022- году динамика стоимости жилья изменится, отметив, что рынку недвижимости присуща определенная цикличность.

«Для нашей страны за периодом роста цен в сегменте недвижимого имущества, который обычно длится 3-4 года, всегда наступает 1,5-2-летний период относительной ценовой стабильности. На мой взгляд, именно в 2022-м году начнется этап ценового "покоя". Но не стоит рассчитывать, что рынок недвижимости рухнет. Для этого пока нет никаких аргументов. Цены почти достигли максимальной экономически обоснованной отметки, но вряд ли пересекут ее», – добавил гендиректор группы компаний "Увекон".