Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в сентябре опустилась на три четверти процента, а общее падение цен с начала года достигает 16%.
Основной спрос в Киеве по-прежнему сосредоточен в наиболее дешевом сегменте жилья — до 40 тыс. долл., говорится в исследовании Colliers International и портала Address.ua.
Так, в сентябре цены на однокомнатные квартиры продолжали снижаться более быстрыми темпами, чем на остальные объекты.
За месяц средняя цена «однушек» снизилась до 1280 долл. за кв. м, при среднем падении для всех групп жилья на 0,72% — до 1378 долл. за кв. м. В целом, с начала 2015 года цена квадратного метра всех квартир на вторичном рынке снизилась почти на 16%, при более высокой коррекции в группе однокомнатных — 18%.
В прошлом месяце наблюдались существенные изменения характеристик спроса. Доля запросов в ценовом диапазоне до 40 тыс. долл. выросла с 59% в августе до 66% в сентябре. В то же время доля запросов жилья в диапазоне 60-80 тыс. долл. снизилась с 29% до 12%.
В сравнении с январем-2015 интерес к наиболее дешевым объектам увеличился на 60%. Более дорогие квартиры, стоимостью свыше 80 тыс. долл., по-прежнему остаются мало востребованными — в течении трех кварталов интерес к ним упал в пять раз.
Что касается спроса по количеству комнат, в сентябре 47% посетителей портала Address.ua рассматривали для покупки однокомнатные квартиры, 37% — двухкомнатные. С начала года интерес к малогабаритным объектам на вторичном рыке вырос почти на треть.
Источник: Дело