В Киеве снова возник вопрос о массовом расселении хрущевок. Киевсовет поручил КГГА в течение ближайших двух месяцев провести инвентаризацию устаревшего столичного жилфонда.
Речь идет о трех тысячах старых домов. «Непригодные для проживания или аварийные — 9 млн квадратных метров жилья, то есть, шестая часть домов», — отметила автор решения, киевский депутат Ольга Балицкая.
Тема реконструкции киевских хрущевок поднимается не первый раз. В 2017 году даже называли первую хрущевку, которая пойдет под отселение — аварийный дом на улице Милютенко, 23-а на Лесном массиве. На этот участок якобы уже было оформлено разрешение на новое строительство у компании «Спецжильестрой». Но эта история так ничем не закончилась. Сейчас в старом доме по-прежнему живут люди, и даже сдаются квартиры по 3-4 тысячи гривен в месяц.
Сейчас данный вопрос активно продвигают некоторые депутаты в Киевсовете, и, якобы, у них есть поддержка в Минрегионе.
Тема хрущевок интересует и застройщиков. Сегодня в столице действует негласный запрет на разработку новых участков и разрешения практически не выдаются.
На данный момент рассматривается несколько схем, в частности, расселение жителей хрущевок в квартиры в малоликвидных новостройках, которые застройщики не могут продать. Известно, что это далеко не центр города. Тогда как «решать вопрос с хрущевками» (то есть сносить их и на их месте строить что-то новое) могут начать именно с центра, в частности, таких домов много на Печерске.
«Поэтому жильцам понадобится хорошая юридическая поддержка, чтобы не остаться ни с чем»,— отмечает руководитель агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина.
Инвентаризация устаревшего жилфонда в Киеве, предназначенного «под снос», собственно, уже почти готова.
Еще в 2018 году департамент градостроительства и архитектуры КГГА назвал жилые кварталы, которые первые пойдут под реконструкцию. Всего планируется отселить около 112 тысяч киевлян.
Старый жилфонд, который могут в ближайшем времени передать застройщикам, занимает примерно 400 гектар. Это, в частности, следующие кварталы:
- в границах улиц Маршала Гречко и Стеценко (Виноградарь)
- улиц Воскресенской, бульвара Перова и проспекта Алишера Навои
- улиц Попудренко, Гнать Хоткевича, Минина, Красноткацкой
- Лесной проспект, Милютенко, Шолом-Алейхема
- улицы Российская, Симферопольская, Ялтинская, Новодарницкая.
Собственно, именно эти дома должны идти под реконструкции в первую очередь, так как состояние жилфонда там хуже, чем в других.
Но есть еще один список «перспективных» микрорайонов, обновить которые планируется «на будущее».
Это, в том числе, кварталы на бульваре Дружбы народов, на Лукьяновке, Воздухофлотском и Голосеевском проспектах. Также много хрущевок на Печерске — на бульваре Леси Украинки и прилегающих к нему улицах.
Ваши банковские данные под угрозой: где нельзя использовать Wi-Fi
Водителей в Польше ждут существенные изменения в 2025 году: коснется и украинцев
Паспорт и ID-карта больше не действуют: украинцам подсказали выход
Банки не принимают 50 и 100 долларов: украинцев предупредили о возможных трудностях
Данный перечень более интересен для застройщиков, так как позволяет заполучить объекты в центре города, который для новостроек сейчас фактически закрыт.
Не исключено, что застройщики попытаются убедить чиновников, что начинать реконструкцию необходимо именно с центра города.
Реновация старых микрорайонов предусмотрена в том числе и в генплане Киева. В документе написано, что до 2025 года планируется вывести из оборота 7,8 млн квадратных метров старого жилья. По оценкам экспертов, на это понадобится около 115-120 млрд гривен.
Но в вопросе реконструкции хрущевок важную роль играет также законодательная база. По действующему закону от 2006 года для отселения нужно получить согласие всех 100% жильцов, что практически невозможно.
Поменять законодательство о старом жилфонде пытались уже несколько раз, но безуспешно.
Примечательно, что количество требующих капремонтов хрущевок будет только расти, так как в ближайшие 3-5 лет по этом жилье массово заканчиваются сроки эксплуатации, и дома просто «посыплются».
Источник: Страна.ua.
Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, на страницу Хвилі в Instagram