В 2024 году активность строительства в Украине все еще остается вдвое ниже, чем в довоенные 2020-2021 годы. Кардинально изменилась и карта активных строительных регионов.
По данным Госстата, в 2024 году было введено в эксплуатацию по результатам трех кварталов 6,74 миллиона квадратных метров жилья – это на 24% больше, чем в предыдущем году, пишет Delo.ua.
По данным ЛУН, за время полномасштабной войны больше всего ЖК стартовало во Львовской области. С большим отрывом на втором месте Киев и область. В пятерку наиболее активных в строительстве вошли также Закарпатская, Тернопольская и Ивано-Франковская области.
Однако если по этому показателю рассматривать только итоги 2024 года, пятерка лидеров остается, но Киев оказывается на четвертом месте.
В 2024 году стартовало строительство 145 новых ЖК. Половина из них во Львове и всего около 15% в Киеве и области.
С 1597 очередей, ввод в эксплуатацию которых пришелся на год полномасштабного вторжения (со II квартала 2022 по ІІІ кв 2023), на сегодня сданы только 42% (58% пока не сданы).
15% удалось уложиться в запланированные сроки. 13% сданы с перенесенной датой. Однако 30% объектов остаются в зоне риска как очереди, ввод в эксплуатацию которых перенесен на неизвестный срок.
Топ-5 городов по ценам на первичной женщине жилья уже второй год возглавляет Львов. За ним следует Киев, после которого следуют Ужгород, Днепр и Одесса.
Если оценивать средние цены на первичке, во всех западных регионах Украины наблюдается рост. В Киеве стоимость жилья в новостройках испытала незначительные колебания и на конец года демонстрирует тот же показатель, что и в декабре 2023 - $1270 долл. за квадратный метр (год назад $1280). Так же стабильной остается в течение года цена за метр в Одессе.
В то же время, во Львове стоимость жилья подросла в июле, далее откорректировалась, дав в итоге рост 1,5% - до $1320 за квадрат.
Но несмотря на то, что стоимость квадратного метра на первичном рынке во Львове самая высокая, в то же время, если сравнивать цены на самую дешевую квартиру в каждом городе, здесь опережает Киев с ценником - $71 тысяча.
При этом, по данным ЛУН, во Львове дешевле всего можно купить квартиру, почти на 20% ниже - за $65 тысяч. По сравнению с Ивано-Франковском или Тернополем в Киеве самая дешевая квартира вдвое дороже.