Участники боевых действий по законодательству имеют право на первоочередное получение земельного участка. Впрочем, военное положение вносит свои коррективы по этому праву.
Юрист Лариса Кись в комментарии 24 Канала рассказала, что в соответствии с пунктом 27 заключительных положений Земельного кодекса Украины, во время действия военного положения запрещена безвозмездная передача земель в частную собственность (приватизация). Эти ограничения относятся к земле, на которой отсутствуют здания и сооружения.
Однако, если на земельном участке есть законное здание – дом, гараж, дача, или если участок передан в пользование до 1 января 2002 года – приватизация не остановлена, сделать это возможно даже во время действия военного положения.
Юрист отмечает, что УБД имеют первоочередное право на 5 разных земельных участков:
одну – для жилищного строительства (0,1 – 0,25 гектара);
одну – для строительства гаража (до 0,01 гектара);
одну – для дачного строительства (до 0,1 гектара);
одну – для садоводства и огородничества (до 0,12 гектара);
и одну – для сельского хозяйства (до 2,0 гектара).
Бесплатно можно приватизировать участок только по одному разу по каждому целевому назначению. Например, нельзя приватизировать 0,06 гектара под жилым домом, а впоследствии "доприватизировать" еще 0,04 под другим жилым домом. Но можно под домом 0,1 га + 0,01 под гараж.
Лариса Кись говорит, что после окончания военного положения можно приватизировать и не застроенный земельный участок. Процедура приватизации сегодня выглядит так: сначала гражданин подает ходатайство в Главное управление Госгеокадастра в соответствующей области или в органы местного самоуправления (если речь идет о землях, находящихся в коммунальной собственности) о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации с указанием ориентировочного размера и целевого назначение желаемого земельного участка.
К ходатайству прилагаются:
графические материалы, на которых указано желаемое месторасположение земельного участка;
копия паспорта и идентификационного налогового кода;
согласие на сбор и обработку персональных данных;
документ, удостоверяющий участие в боевых действиях (удостоверение, справка).
После отмены военного положения свободный земельный участок можно попытаться найти на кадастровой карте, поездить по местности лично, на сайте Главного управления Госгеокадастра соответствующей области, обратиться в сельский, поселковый или городской совет.
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передающий в собственность земельные участки государственной или коммунальной собственности, принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставлению его в собственность (срок утверждения – 2 недели со дня получения согласованного проекта землеустройства). Бесплатно.
После получения вышеупомянутого решения необходимо обратиться к субъекту предоставления административной услуги (государственного регистратора, центр предоставления административных услуг) с целью получения Выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений о регистрации права собственности и подать:
решение об утверждении документации по землеустройству и передаче в собственность земельного участка;
выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке (не обязательно);
документ, удостоверяющий личность (паспорт идентификационный код);
документ, подтверждающий уплату административного сбора за государственную регистрацию прав;
документ, подтверждающий право на освобождение от уплаты административного сбора за государственную регистрацию прав (случая его наличия).