Одна из самых частых сделок на рынке земли – это переоформление земельного участка. Право собственности на земельный участок переходит к наследникам, сохраняя его целевое назначение.
В связи с открытием рынка земли в Украине стало возможным переоформление земель сельскохозяйственного назначения, передает 24 Канал.
Для оформления права собственности на земельный пай в порядке наследования наследнику необходимо:
обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Такое заявление подается лично нотариусу по месту открытия наследства. Если наследник постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства и в течение установленного срока в предусмотренном законом порядке не отказался от принятия наследства, он считается таким, что его принял. При этом независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени его открытия. Общий срок для принятия наследства равен шести месяцам и начинает исчисляться со дня смерти наследодателя или со дня, с которого он был объявлен умершим;
после истечения 6-месячного срока со дня открытия обратиться к нотариусу, которому было подано заявление о принятии наследства, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Также к заявлению нотариуса необходимо приложить следующие документы:
свидетельство о смерти наследодателя (выдается отделом регистрации актов гражданского состояния на основании врачебной справки о смерти);
документы, подтверждающие родственную связь наследника с наследодателем (паспорт, регистрационный номер налогоплательщика, свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
оригинал документов, подтверждающих факт владения земельным паем (Государственный акт на право собственности на земельную долю (пай), или Сертификат на право на земельную долю (пай);
справку о нормативной денежной оценке земельного участка (пая), выдаваемую территориальным органом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра или заключение оценочно-земельной экспертизы; выписку из Поземельной книги и справку об отсутствии обременений, ограничений.
Впоследствии после рассмотрения заявления и приложенных к нему документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и регистрирует право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. С этого момента лицо является полноправным владельцем наследуемого земельного пая.
Далее наследнику следует обратиться к землеустроительной организации за изготовлением технической документации на земельный участок. Исполнителем работ в выбранной землеустроительной организации может быть лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Список таких лиц можно найти с помощью Государственного реестра сертифицированных инженеров-землеустроителей.
Переоформление земельного участка включает в себя официальные платежи и платежи за нотариальные услуги. Стоимость некоторых официальных услуг: Проверка земельного участка (по реестрам) 68 грн. Проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок – 119 гривен. Выдача выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество 120 гривен. Кроме того, следует добавить еще услуги нотариуса, которые могут отличаться по стоимости.