С 1 ноября украинцам придется платить новый высокий налог - усложняются условия продажи квартир на первичном рынке.
Как передает "Хвиля", об этом пишет gsminfo, ссылаясь на принятый Закон №2600.
Так, продавцы будут платить налог в размере 18% дохода физических лиц. При этом эксперты уже прогнозируют стремительный скачок цен на первичном рынке. Как следствие, инвесторов и просто желающих приобрести себе жилье, станет гораздо меньше.
В частности, новые правила предполагают, что девелоперы вынуждены будут платить налоги кассовым методом. Это означает, что если продавцом выступает обычный гражданин, он вынужден будет заплатить 18% налога с дохода физических лиц. Таким образом, для инвесторов это является неприятной новостью, ведь ни о каком вложении ты приумножения дохода уже не говорится.
А вот больше всего в данной ситуации пострадают обычные покупатели, покупающие жилье для собственных нужд - стоимость для них вырастет приблизительно на 10-15%. И это при условии "долевого" участия. В том случае, если кто-то захочет купить уже готовую "сданную" квартиру, или тем более с минимальным ремонтом, ценник на нее может быть выше на 30% от имеющейся сейчас.
К тому же эксперты уже прогнозируют тенденцию к теневым доходам. По всей видимости, сделки будут заключаться на минимальные суммы, а остальную стоимость жилья будут выплачивать наличными.