В Украине изменили условия аренды земли на время войны

Рада внесла внесены изменения в Закон № 2247, который регулирует земельные отношения граждан в условиях военного времени, поэтому условия аренды земельных участков стали другими.

Об этом говорится в материале Апострофа.

Так, в законе указано, что размер арендной платы в договорах на срок более 1 года не может быть больше 8% нормативной денежной оценки участка.

Кроме того, арендатор участка не может получить компенсацию собственных расходов по улучшению земельного участка, земельные участки могут передаваться в субаренду.

При этом договора аренды земельных участков во время войны можно заключить только в электронной форме, но подписать цифровой документ должны обе стороны.

Договор аренды земельного участка в военное время можно заключить исключительно в электронной форме, но подписать договор должны обе стороны. При этом в одном договоре может быть прописана сдача в аренду одним арендодателем сразу нескольких земельных участков. При этом передача земли в аренду происходит без торгов.

Во время войны право аренды земельного участка не подлежит госрегистрации. При этом договор аренды земли, а также изменения к нему, договор о расторжении договора аренды подлежат государственной регистрации. Право аренды земельного участка возникает со дня государственной регистрации такого договора.

Восстановление, заключение на новый срок договоров во время действия военного положения невозможно. Такие договора прекращают действовать за истечением срока.Если договор аренды земли закончился до уборки урожая, посеянного арендатором на земельном участке, арендатор имеет право на сбор такого урожая с компенсацией им ущерба, причиненного временным занятием земельного участка, в размере арендной платы за период со дня окончания срока действия договора аренды до дня окончания сбора урожая.

Передача в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности, не отнесенная к этой категории земель, осуществляется без изменения ее целевого назначения.