В Киев продолжают съезжаться беженцы из других регионов Украины. В связи с этим стоимость посуточной аренды квартир существенно выросла.
Однако, по мнению аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, стоимость жилья будет зависеть от того, как будут развиваться события дальше, пишет УНИАН.
Не исключено, что цены на недвижимость в Киеве могут упасть.
"Столица сейчас - перевалочный пункт. Многие беженцы бегут через Киев, поэтому посуточная аренда выросла", - говорит Костецкий.
Однако есть и достаточно бюджетные варианты аренды или места в хостелах. К примеру, можно снять однокомнатную квартиру-студию в новом доме со свежим ремонтом за 475 грн. в день.
Костецкий подчеркивает, что на аренде сейчас выигрывают больше западные области страны, куда продолжают съезжаться беженцы со всех уголков Украины.
"Но что касается Киева, из которого бегут люди, то повышение стоимости долгосрочной аренды сейчас невозможна", - отметил эксперт.
По мнению аналитика агентства недвижимости Виктора Николаева, на 9 марта цены на долгосрочную аренду были в довоенных пределах. Также он отметил большое количество предложений, ведь люди, потерявшие работу, могут таким образом получить хоть какие-то деньги на жизнь.
В то же время ситуация с покупкой жилья в Киеве будет зависеть от продолжительности войны и наличия гражданской инфраструктуры, ведь оккупанты не стесняясь продолжают бить по жилым кварталам.
"Ситуация с рынком недвижимости сейчас такая, как с курсом гривны. На мой взгляд, недвижимость однозначно подешевеет. Ведь если раньше Киев как столица Украины был привлекательным для зарубежных покупателей, то теперь вряд ли кто-то захочет покупать жилье здесь. Большие проблемы будут с новостройками, где часто покупали квартиры иностранцы", - считает Костецкий.
Между тем британское издание PERE отмечает, что вторжение России в Украину будет иметь множество последствий для рынка недвижимости. В частности будет усилено давление на стоимость строительства жилья, а инфляционный период затянется. В то же время ожидается, что спрос на квартиры будет значительным.
"Если все закончится в течение ближайших 10 дней, то ситуация на рынке существенно не изменится, а спрос на жилье увеличится. Но если ситуация затянется надолго, пусть даже не в Киеве, а в населенных пунктах, которые его окружают, то обвал цен может быть существенным", - рассказал Костецкий.
Также эксперт отметил, что сейчас рынок недвижимости в Киеве замер – агентства, нотариусы не работают, поэтому о заключении сделок и речи быть не может.