Рынок сельскохозяйственных земель уже открылся, однако о формировании рыночной цены на землю еще рано говорить, потому что количество заключенных сделок купли-продажи слишком мала.
Как сообщает Украинский клуб аграрного бизнеса, на формирование цены каждого отдельного земельного участка будет влиять ее нормативная денежная оценка, площадь, месторасположение, средняя урожайность, арендная плата.
Пока рыночная цена 1 гектара в Украине не сформирована, однако, с учетом всех факторов, должна составлять около 51,2 тыс. грн.
В каждой отдельной области цена на землю будет не одинаковой. Эксперты допускают колебание цены в 2-2,5 раза. Так, к примеру, самые дорогие гектары будут в Киевской области - цена 1 га будет колебаться от 26,5 тыс. грн. до 74,6 тыс. грн.
Самые высокие цены на землю будут в областях, где урожайность превышала 5 тонн с 1 га. Это Винницкая, Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская, Сумская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая, Черниговская области.
А вот самые низкие цены на гектары, по прогнозам экспертов, будут в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областях. Вероятно, стоимость 1 га здесь будет немного превышать 1 тыс. долл.